Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Lage von Remscheid.

Auf knapp 590m² Wohnfläche finden sich Wohnungsgrößen von 58m² bis 91m².

Bis auf die Wohnung im Erdgeschoss (2 Zimmer) teilen sich alle Einheiten in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf. Die 4 Wohnungen in den beiden Obergeschossen verfügen außerdem über einen Balkon.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2010, womit wir bei den durchgeführten Modernisierungen wären. In 2011 wurde die rückwärtige Fassade gedämmt und neu verputzt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im Jahre 2016 erneuert worden. Schließlich erhielt die Giebelseite des Hauses in 2021 eine neue Verkleidung. In 2 Wohnungen wurde die Elektrik bereits erneuert, 3 Bäder sind bereits modernisiert.
Eine Wohnung steht derzeit leer und müsste vor Neubezug renoviert werden.

Das Haus steht auf einem 549m² großen Grundstück und ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss steht Ihnen eine Nutzfläche von etwa 187m² zur Verfügung. Die Kellerfläche wurde in der Vergangenheit schon einmal gewerblich genutzt, weshalb hier auch sanitäre Anlagen zur Verfügung stehen.

Auf dem Grundstück stehen 6 Garagen auf, was für die Lage als äußerst positiv gewertet werden kann.

Das Objekt ist - bis auf besagte EG-Einheit - komplett vermietet. Der längste Mieter bewohnt seine Wohnung seit mittlerweile 46 Jahren. Die übrigen Mietverhältnisse sind zwischen 2003 und 2019 abgeschlossen.

Bezieht man die leerstehende Wohnung mit ein, so lässt sich eine Netto-Jahreskaltmiete von rd. 42.000,00 realisieren.