Schnuckelige Doppelhaushälfte auf pflegeleichtem Erbbaugrundstück.
So in etwa lässt sich die hier angebotene Immobilie trefflich beschreiben.

Die knapp 72m² Wohnfläche lassen wohl keine großzügige Familienplanung zu, sie sind aber durchaus geeignet für den Single-, den 2-Personen-Haushalt oder aber die 3-köpfige Familie, die hier ihr kleines, aber feines Heim einrichten könnte.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss in dem das Wohn-/Esszimmer und die Küche untergebracht sind. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf einen kleinen Balkon, von dem aus Sie den Gartenbereich begehen können.

Eine Innentreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort finden Sie 2 Schlafzimmer und das Wannenbad mit Tageslicht. Von einem der Schlafräume hat man Zugang auf einen seitlichen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert. 2 Räume auf knapp 40m² bieten ausreichend Platz für Dinge, die nicht jeden Tag benötigt werden. Hierfür nutzbar wäre auch der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe im Flur des Dachgeschosses erreichbar ist.

Zu den in der jüngsten Vergangenheit durchgeführten Modernisierungen gehören die Gasheizung, die Elektrik, das Badezimmer sowie die Dämmung des Daches.

Das Erbbaugrundstück hat eine Größe von ca. 375qm (nach noch durchzuführender Neuvermessung), zusätzlich sind 160qm von der Stadt Wermelskirchen gepachtet.

Der künftige Erbbauzins beträgt € 1.177,96 im Jahr, hinzu kommt eine jährliche Pacht für das rückwärtige Grundstück von € 40,00.