Fühlen Sie sich Zuhause!

Ihr neues Domizil liegt in Reinshagen, einem der begehrtesten Stadtteile Remscheids.

Auf der Anhöhe eines 1004m² großen Grundstücks in Süd-West-Ausrichtung steht das 1968 errichtete Gebäude mit seinen rund 260m² Gesamtfläche.

Hierbei verfügt das Erdgeschoss über 128qm Wohnfläche, die sich auf das allein knapp 47m² große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, sowie 3 Schlafzimmer, die Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC verteilen.

Im Untergeschoss, das wegen der Hanglage über einen separaten, seitlichen Zugang verfügt, stehen insgesamt weitere 130m² zur Verfügung, von denen knapp 90m² wohnlich genutzt werden.
Hierzu zählen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, Flur und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den sich anschließenden Gartenbereich.

Nutzt man das Untergeschoss nicht zusammen mit der Fläche im Erdgeschoss, so hat man hier Gelegenheit ,im Rahmen einer Mehrgenerationenlösung, eine Einliegerwohnung für die Eltern oder Kinder zu schaffen oder die Einheit als eigenständige Wohnung zu vermieten bzw. als Büro zu verwenden.

Die restlichen Räumlichkeiten des Untergeschosses entfallen auf den Heizungs- und Tankraum, einen Vorratskeller sowie die Waschküche inkl. Saunabereich. Ein separater von außen zugänglicher Raum dient den Gartengeräten als Abstellfläche.

260m² sind noch nicht genug? Der aktuell über eine Einschubtreppe zu erreichende Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten, wodurch sich sicherlich eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 60m² realisieren ließen.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber enormes Potential für den Erwerber.
Das Haus verfügt über eine Ende 2022 erneuerte Öl-Brennwertheizung der Fa. Viessmann!

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, die von der Sackgasse aus zu befahren ist.