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zur Immobilie #466-1

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    #466-1 Etagenwohnung in 42897 Remscheid

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Remscheid-Lennep

    #466-1 Etagenwohnung in 42897 Remscheid

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Remscheid-Lennep

    Über diese Immobilie

    In einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, liegt die zum Verkauf stehende Einheit im 1. Obergeschoss.

    Sie hat eine Größe von rund 81qm, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele und ein separates Gäste-WC verteilen.

    Im Dielenbereich ersetzt ein Einbauschrank den obligatorischen Abstellraum.
    Ein besonderes Highlight stellt der mehr als 10qm große Balkon dar, dessen Süd-West-Ausrichtung Sonne bis in die Abendstunden bietet. Sie sind der Sonne überdrüssig? Dann schützen Sie sich mit der bereits installierten Markise.

    Die Einheit präsentiert sich modern und hell, was nicht zuletzt auf die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich zurückzuführen ist. Als Bodenbelag wurden überwiegend helle, zeitlose Fliesen gewählt.
    Das Tageslichtbad bietet Ihnen neben Waschtisch, WC und Dusche eine Badewanne zum Entspannen.

    Im Untergeschoss stehen Ihnen, neben dem eigenen Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Eigene Ablesegeräte sorgen dafür, dass Sie immer selbst Einfluss auf die individuellen Verbräuche haben.

    Ausstattung

    - Baujahr 1998

    - 8 Wohneinheiten im Haus

    - 3-Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer

    - rund 81qm Wohnfläche

    - großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung

    - Badezimmer mit Dusche und Wanne

    - überwiegend Fliesen als Bodenbelag

    Herr Florian Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1998
    • Zustand OFFEN
    • Umgebung Kindergärten 2,00 km
      Grundschule 2,00 km
      Realschule 2,00 km
      Gymnasium 2,00 km
      Autobahn 0,50 km
      Zentrum 1,50 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 3
    • Wohnfläche 81,46 m²
    • Nutzfläche 5 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Größe aller Balkone/Terrassen 10 m²

    Ausstattung

    • Gäste WC Ja
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Tiefgarage

    Preise

    • Kaufpreis 229.000 €
    • Hausgeld 421 €
    • Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 125,8 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 1998
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.07.2015
    • Gültig bis: 14.08.2025
    • 125,8 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Ihr neues Domizil liegt in ruhiger Wohnlage des beliebten Remscheider Stadtteils Lennep.

    Vom Standort aus erreichen Sie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen innerhalb eines Umkreises von 2km.

    Die Lenneper Altstadt, mit Ihrem historischen Ortskern, befindet sich etwa 10 Gehminuten entfernt. Hier steht Ihnen ein reichhaltiges kulinarisches und kulturelles Angebot sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
    Die nächsten Auffahrten auf die A1, Richtung Dortmund und Köln, liegen etwa 0,5km entfernt. Neben eigener Anschlussstellen auf die Autobahn verfügt Remscheid-Lennep über einen eigenen Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen in Richtung Solingen und Wuppertal.

    Zur Innenstadt Remscheids sind es etwa 6km.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.