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zur Immobilie #461-1

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    #461-1 Etagenwohnung in 42853 Remscheid

    Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung nahe der Remscheider City

    Reserviert
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    #461-1 Etagenwohnung in 42853 Remscheid

    Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung nahe der Remscheider City

    Über diese Immobilie

    Freuen Sie sich auf diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

    Auf einer Wohnfläche von 91,62m² verteilen sich aktuell 4 Zimmer (Größen zwischen 15m² und 18m²), Flur, Wohnküche (11m²) und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zahlreiche Abstellflächen sorgen für die alltägliche Ordnung.

    Waschmaschine und Trockner finden Platz in einem separaten Bereich des Badezimmers.

    Ohne große Umbaumaßnahmen lassen sich das Wohn- und Esszimmer über einen großzügigen Durchgang, der aktuell nur mit einer Platte verschlossen ist, miteinander verbinden.

    Der Charme des vorigen Jahrhunderts spiegelt sich z.B. in den gut erhalten Innentüren oder den Stuckverzierungen in einzelnen Räumen wieder.
    Auch das Gemeinschaftseigentum zu dem der Fliesenboden im Treppenhaus zählt, ist hier zu nennen.

    Gepaart mit modernen Elementen wie Rollläden, Parkettböden und einer neuwertigen Sanitäreinrichtung, weist die Wohnung eine gute Ausstattung auf.

    Beheizt wird die Einheit mit einer Gas-Brennwertheizung (Etagenheizung) aus dem Jahre 2008.
    Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus den 90-er Jahren.

    Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem gepflegten Zustand und wäre mit wenigen Handgriffen bezugsfertig.

    Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss.
    Hier findet sich auch ein Wasch- und Trockenraum, sollten Sie diese Geräte außerhalb der Wohnung betreiben wollen..

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Ausstattung

    - Baujahr 1910

    - Wohnfläche 91,64m²

    - Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Flur, Badezimmer

    - alle Zimmer mit Rollläden versehen

    - Parkettboden in Wohnzimmer, Esszimmer und Flur

    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner

    - Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2008

    - Fenster aus den 90-er Jahren

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1910
    • Zustand Gepflegt

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 4
    • Wohnfläche 91,62 m²
    • Nutzfläche 5 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 1

    Ausstattung

    Preise

    • Kaufpreis 149.000 €
    • Provision 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 150,6 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 2008
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.05.2015
    • Gültig bis: 06.06.2025
    • 150,6 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage der Emil-Rittershaus-Straße. Dennoch ist es nahezu ein Katzensprung in die Remscheider Innenstadt, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hierzu benötigen Sie fußläufig 10-15 Minuten.

    Notwendige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, die Grundschule am Stadtpark und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

    Zur Naherholung steht Ihnen der Remscheider Stadtpark zur Verfügung, kleinere Kinder erfreuen sich am Spielplatz ums Eck.

    Zur nächsten Bushaltestelle sind es rund 200m, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) etwa 4km.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Alle Angaben ohne Gewähr.