Direktanfrage

Direktanfrage

zur Immobilie #443-1

    Ihre persönlichen Daten

    Was können wir für Sie tun?

    Wie sollen wir mit Ihnen in Kontakt treten?

    Erreichbarkeit für Rückruf (falls Kontakt via Telefon)

    Können wir Ihnen einen besonderen Wunsch erfüllen?



    Die Datenübertragung erfolgt verschlüsselt via SSL.
    Die *gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

    #443-1 Doppelhaushälfte in 42897 Remscheid / Lennep

    Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und großem Garten in Remscheid-Lennep

    #443-1 Doppelhaushälfte in 42897 Remscheid / Lennep

    Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und großem Garten in Remscheid-Lennep

    Über diese Immobilie

    Etwas abseits der Lenneper Altstadt bildet der Montanusweg als kleine Seitenstraße die Verbindung zwischen Hentzenallee und Röntgenstraße.

    In lockerer Wohnbebauung liegt Ihr neues Domizil als Doppelhaushälfte auf einem 675m² großen Grundstück in Südausrichtung.

    Die 1927 massiv erbaute Immobilie wurde überwiegend als Zweifamilienhaus genutzt. So finden sich auch heute noch zwei grundrissgleiche Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.

    Hier verteilen sich auf jeweils ca. 53m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtbad und Flur. Bei Nutzung als reines Einfamilienhaus lässt sich die Wand zwischen Wohn- und Schlafzimmer ohne großen Aufwand entfernen, so dass ein großzügiges Wohnzimmer gegeben wäre.

    Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, das eine zusätzliche Ausbaureserve von knapp 30qm bereithält. Sowohl über das Erdgeschoss, als auch über eine Kelleraußentreppe gelangt man auf die rückwärtige Terrasse und den sich anschließenden Garten.

    Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier ist die räumliche Anordnung die gleiche, wie im Erd- bzw. Obergeschoss, nur dass es sich hier um reine Nutzflächen handelt. Neben 2 Vorratskellern und dem Tankraum ist hier eine Waschküche untergebracht, in der auch die 1998 installierte Ölzentralheizung Platz findet.

    Die attraktive Form des Mansardendachs ist, wie auch das Obergeschoss, komplett mit Naturschiefer versehen, einzelne grüne Schlagläden an den Fenstern sorgen für das typische Flair des Bergischen Landes.

    Bei der hier beschriebenen Immobilie werden Ihnen mannigfache Möglichkeiten der wohnlichen Nutzung an die Hand gegeben.
    Ob als Zweifamilienhaus oder als reines Einfamilienhaus mit der Option des Dachgeschossausbaus genutzt., entscheiden Sie selbst, was Ihren Wohnwünschen am nächsten kommt.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Baujahr 1927

    - massive Doppelhaushälfte

    - Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt 220m² Wohn-, Nutz- und Verkehrsfläche

    - modernisierungsbedürftiger Zustand

    - 675m² großes Grundstück in Südausrichtung

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Doppelhaushälfte
    • Baujahr 1927
    • Zustand OFFEN
    • Umgebung Kindergärten 0,01 km
      Grundschule 1,00 km
      Realschule 1,00 km
      Gymnasium 0,30 km
      Autobahn 2,50 km
      Zentrum 1,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 4
    • Wohnfläche 106,75 m²
    • Grundstücksfläche 675 m²
    • Nutzfläche 86,60 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 2

    Ausstattung

    • Unterkellert Ja

    Preise

    • Kaufpreis 270.000 €
    • Provision 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 311,0 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 1998
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Primärer Energieträger: Öl
    • Erstellt am: 30.09.2022
    • Gültig bis: 03.10.2032
    • 311,0 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage des beliebten Remscheider Stadtteils Lennep.

    Vom Standort aus erreichen Sie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig. Auch zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Meter.
    Die Lenneper Altstadt, mit Ihrem historischen Ortskern, befindet sich etwa 10 Gehminuten entfernt. Hier steht Ihnen ein reichhaltiges kulinarisches und kulturelles Angebot sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
    Die nächsten Auffahrten auf die A1, Richtung Dortmund und Köln, liegen etwa 1,5km entfernt. Der Bahnhof Remscheid-Lennep mit S-Bahn-Verbindungen in Richtung Solingen und Wuppertal ist fußläufig in ca. 15 Minuten oder mit dem Bus in 5 Minuten zu erreichen.
    Zur Innenstadt Remscheids sind es etwa 5km.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Alle Angaben ohne Gewähr.