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zur Immobilie #441-1

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    #441-1 Etagenwohnung in 42855 Remscheid

    Remscheid-Fichtenhöhe Top geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Ausblick

    Reserviert

    #441-1 Etagenwohnung in 42855 Remscheid

    Remscheid-Fichtenhöhe Top geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Ausblick

    Über diese Immobilie

    Ihr neues Domizil liegt im beliebten Remscheider Ortsteil Fichtenhöhe. Die Eigentumswohnung, etwa 1977 in Massivbauweise errichtet, liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten.

    Sie hat eine Größe von rund 91m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Essdiele, Windfang, Gäste-WC und einen großzügigen Balkon verteilen.

    Die Wohnung war die letzten Jahre vermietet und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.

    Die Ausstattung kann durchaus als gehoben bezeichnet werden. Neben einer Fußbodenheizung sind ein Großteil der Bodenflächen mit Massivholzparkett ausgelegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, außerdem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

    Besondere Erwähnung soll aber die phantastische Loggia finden. Dieser, nach Westen ausgerichtete Außenbereich, hat eine Tiefe von 2 Meter und eine Breite von 5,50 Meter und liefert Ihnen Sonne bis in die Abendstunden.
    Sie hätten es lieber etwas schattiger? Bei Bedarf können Sie die installierten Markisen entsprechend ausfahren.

    Ihr Interesse ist geweckt? Dann stimmen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses besondere Angebot ab.

    Ausstattung

    - ETW in Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen

    - etwa 91m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele/Flur, Bad,WC und Balkon

    - Fußbodenheizung

    - überwiegend Massivholzparkett

    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

    - separates WC

    - große Sonnenbalkon mit Markisen

    - guter Gesamtzustand

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1977
    • Zustand Gepflegt
    • Umgebung Kindergärten 0,10 km
      Grundschule 0,60 km
      Realschule 3,50 km
      Gymnasium 3,50 km
      Autobahn 1,00 km
      Zentrum 2,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 3
    • Wohnfläche 91,16 m²
    • Nutzfläche 5 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Größe aller Balkone/Terrassen 11 m²

    Ausstattung

    • Gäste WC Ja
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse West
    • Unterkellert Ja

    Preise

    • Kaufpreis 185.000 €
    • Hausgeld 253 €
    • Provision 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 100,1 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 2013
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.05.2019
    • Gültig bis: 06.06.2029
    • 100,1 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Hohenhagen ist der höchstgelegene Ortsteil von Remscheid und bildet zusammen mit dem Wohngebiet Fichtenhöhe den Stadtteil Fichtenhöhe, einem beliebten Wohnstandort im Remscheider Süden.

    Vor Ort finden Sie bereits erste Einrichtungen wie Kindergarten oder Grundschule. Mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem weiterführende Schulen oder die Innenstadt Remscheids mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Zum Remscheider Hauptbahnhof ist es etwa 1km, die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund und Köln) erreichen Sie in etwa 2km Entfernung.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Alle Angaben ohne Gewähr.