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zur Immobilie #437-1

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    #437-1 Mehrfamilienhaus in 42853 Remscheid

    Voll vermietetes 4-Familienhaus im Herzen der Stadt

    Reserviert

    #437-1 Mehrfamilienhaus in 42853 Remscheid

    Voll vermietetes 4-Familienhaus im Herzen der Stadt

    Über diese Immobilie

    Ursprünglich 1899 erbaut, wurde die hier angebotene Immobilie im Krieg zerstört und im Jahre 1958 wiederaufgebaut.

    Heute präsentiert sich das 4-Familienhaus in gepflegtem Zustand und liegt zentraler Lage der Remscheider Innenstadt.

    Auf rund 384 m² Wohnfläche sind 4 vermietete Wohnungen mit Größen von 69m², 84m², 97m² und 99m² untergebracht. Zusätzlich stehen 2 Wohnräume mit separatem WC auf den Etagen zur Verfügung.

    Die Räumlichkeiten vom Erd- bis zum 2. Obergeschoss sind nahezu grundrissgleich. Vom Flur aus gehen jeweils 3 großzügige Zimmer, eine Wohnküche und das Wannenbad ab.
    Im Staffelgeschoss befindet sich eine 69m² große 2-Zimmerwohnung, von der Sie Zugang auf eine hübsche Dachterrasse mit phantastischem Weitblick haben.

    Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben diversen Nutzräumen auch die 1996 installierte Gaszentralheizung.
    Vom Keller aus gelangt man, wie auch von der Erdgeschossebene, in den rückwärtigen Garten.
    Diesen und die Zufahrt zu einer innenliegenden Garage erreichen Sie auch über die parallel verlaufende Gasse.

    Das Haus ist aktuell komplett vermietet. die Netto-Jahreskaltmiete beträgt knapp € 22.000,00.

    Somit sollte die Immobilie sowohl für die Gruppe der Kapitalanleger, als auch die der Eigennutzer gleichermaßen interessant sein.

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

    Ausstattung

    - 4-Familienhaus

    - Ursprungsbaujahr 1899, Wiederaufbau in 1958

    - ca. 384m² Wohnfläche, inklusive

    - zusätzlicher Räume im 1. und 2. Obergeschoss, die als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können

    - eine 2-Zimmerwohnung, drei 3-Zimmerwohnungen

    - Vollkeller

    - 453m² Grundstücksfläche; Garten

    - 1 Garage

    - aktuelle Netto-Jahreskaltmiete: rd. € 22.000,00

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Mehrfamilienhaus
    • Baujahr 1958
    • Zustand Gepflegt
    • Umgebung Kindergärten 0,50 km
      Grundschule 0,50 km
      Realschule 1,00 km
      Gymnasium 1,00 km
      Autobahn 3,50 km
      Zentrum 0,05 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 13
    • Wohnfläche 384 m²
    • Grundstücksfläche 453 m²
    • Nutzfläche 100 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 4
    • Anzahl seperate WCs 2

    Ausstattung

    Preise

    • Kaufpreis 429.000 €
    • Provision 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 149,0 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 2001
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 30.06.2018
    • Gültig bis: 06.07.2028
    • 149,0 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Immobilie liegt in der Marienstraße im Herzen der Remscheider Innenstadt.

    Von hier aus können Sie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Das Allee-Center und das Remscheider Rathaus sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

    Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von 1km.

    Zur nächsten Bushaltestelle sind es 50m, der Hauptbahnhof Remscheids liegt etwa 1,5km entfernt. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund oder Köln) sind es etwa 3,5km.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Alle Angaben ohne Gewähr.