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zur Immobilie #429-1
Verkauft
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#429-1 Einfamilienhaus in 42859 Remscheid
Freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Remscheid
Über diese Immobilie
Ideal für die kleine Familie!
Das 1935 in ökologisch wertvoller Lehmbauweise auf einem Vollkeller errichtete, freistehende Einfamilienhaus bietet optimalen Platz für eine 4-köpfige Familie
Die Wohnfläche beträgt rd. 93m².
Verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden, finden sich die folgenden Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Diele und Duschbad.
Über 3 Stufen gelangt man in ein 1978 errichtetes Zwischengeschoß, in dem ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch installiert wurde.
Im Dachgeschoss befanden sich ursprünglich 2 Schlafräume, die durch den Dachaufbau auf vorerwähntes Badezimmer in 1996 um ein weiteres, attraktives Schlafzimmer mit offenem Giebel erweitert wurden.
Über eine Einschubtreppe erreicht man außerdem den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden sich reine Nutzräume, die eine baujahrestypische Feuchtigkeit aufweisen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme, die sich ebenfalls im Untergeschoss befindet.
Das fast 700m² große Grundstück hat einen ebenerdigen und rechteckigen Verlauf und bietet vielfache Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie beschauliche Stunden auf der rückwärtigen Terrasse und sehen Sie den Kindern beim Spielen auf der Wiese zu.
Zum Haus gehört eine Garage - mit Grube für den Bastler - und rückwärtigem Anbau der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Angebot ist für den Erwerber PROVISIONSFREI!!
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 93m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Esszimmer, 2 Bädern, Küche
- wohnlich ausgebauter Spitzboden (nicht in Wfl. enthalten)
- Vollkeller
- Garage mit Anbau
- Rollläden vor (fast) allen Fenstern
- Grundstücksgröße 687m²
- 1935 Baujahr
- 1955 Garage
- 1978 rückwärtiger Anbau (Badezimmer)
- 1996 Aufstockung Anbau um einen weiteren Schlafraum im DG
Ihr Ansprechpartner
Dirk Mosler
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Einfamilienhaus
- Baujahr 1935
- Zustand Teil- / Vollrenovierungsbedürftig
-
Umgebung
Kindergärten 0,50 km
Grundschule 1,00 km
Realschule 1,00 km
Gymnasium 1,00 km
Autobahn 0,50 km
Zentrum 4,00 km
Flächen
- Anzahl Zimmer 4
- Wohnfläche 93 m²
- Grundstücksfläche 687 m²
- Nutzfläche 35 m²
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 2
Ausstattung
Preise
- Kaufpreis 260.000 €
- Provision Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 238,1 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Nein
- Baujahr Anlagentechnik: 1990
- Energieeffizienzklasse: G
- Primärer Energieträger: Gas
- Erstellt am: 31.08.2022
- Gültig bis: 05.09.2032
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Remscheid (Überfeld).
Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und der Kindergarten befinden sich im Umkreis von 1km.
Ebenso die Auffahrt auf die Autobahn A1 (Richtung Dortmund - Köln); der Hauptbahnhof liegt etwa 2km entfernt.
Zur Remscheider Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es rund 4km.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
