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zur Immobilie #429-1

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    #429-1 Einfamilienhaus in 42859 Remscheid

    Freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Remscheid

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    #429-1 Einfamilienhaus in 42859 Remscheid

    Freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Remscheid

    Über diese Immobilie

    Ideal für die kleine Familie!

    Das 1935 in ökologisch wertvoller Lehmbauweise auf einem Vollkeller errichtete, freistehende Einfamilienhaus bietet optimalen Platz für eine 4-köpfige Familie

    Die Wohnfläche beträgt rd. 93m².

    Verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden, finden sich die folgenden Räumlichkeiten:

    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Diele und Duschbad.

    Über 3 Stufen gelangt man in ein 1978 errichtetes Zwischengeschoß, in dem ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch installiert wurde.

    Im Dachgeschoss befanden sich ursprünglich 2 Schlafräume, die durch den Dachaufbau auf vorerwähntes Badezimmer in 1996 um ein weiteres, attraktives Schlafzimmer mit offenem Giebel erweitert wurden.

    Über eine Einschubtreppe erreicht man außerdem den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

    Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden sich reine Nutzräume, die eine baujahrestypische Feuchtigkeit aufweisen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme, die sich ebenfalls im Untergeschoss befindet.

    Das fast 700m² große Grundstück hat einen ebenerdigen und rechteckigen Verlauf und bietet vielfache Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie beschauliche Stunden auf der rückwärtigen Terrasse und sehen Sie den Kindern beim Spielen auf der Wiese zu.

    Zum Haus gehört eine Garage - mit Grube für den Bastler - und rückwärtigem Anbau der zusätzlichen Stauraum bietet.

    Das Angebot ist für den Erwerber PROVISIONSFREI!!

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

    Ausstattung

    - freistehendes Einfamilienhaus

    - ca. 93m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Esszimmer, 2 Bädern, Küche

    - wohnlich ausgebauter Spitzboden (nicht in Wfl. enthalten)

    - Vollkeller

    - Garage mit Anbau

    - Rollläden vor (fast) allen Fenstern

    - Grundstücksgröße 687m²

    - 1935 Baujahr

    - 1955 Garage

    - 1978 rückwärtiger Anbau (Badezimmer)

    - 1996 Aufstockung Anbau um einen weiteren Schlafraum im DG

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1935
    • Zustand Teil- / Vollrenovierungsbedürftig
    • Umgebung Kindergärten 0,50 km
      Grundschule 1,00 km
      Realschule 1,00 km
      Gymnasium 1,00 km
      Autobahn 0,50 km
      Zentrum 4,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 4
    • Wohnfläche 93 m²
    • Grundstücksfläche 687 m²
    • Nutzfläche 35 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 2

    Ausstattung

    Preise

    • Kaufpreis 260.000 €
    • Provision Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 238,1 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 1990
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.08.2022
    • Gültig bis: 05.09.2032
    • 238,1 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Remscheid (Überfeld).

    Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und der Kindergarten befinden sich im Umkreis von 1km.
    Ebenso die Auffahrt auf die Autobahn A1 (Richtung Dortmund - Köln); der Hauptbahnhof liegt etwa 2km entfernt.

    Zur Remscheider Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es rund 4km.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Alle Angaben ohne Gewähr.