Direktanfrage

Direktanfrage

zur Immobilie #422-1

    Ihre persönlichen Daten

    Was können wir für Sie tun?

    Wie sollen wir mit Ihnen in Kontakt treten?

    Erreichbarkeit für Rückruf (falls Kontakt via Telefon)

    Können wir Ihnen einen besonderen Wunsch erfüllen?



    Die Datenübertragung erfolgt verschlüsselt via SSL.
    Die *gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

    #422-1 Erdgeschosswohnung in 42859 Remscheid

    Top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    + TOP MODERNISIERT + TOP MODERNISIERT + TOP MODERNISIERT +

    #422-1 Erdgeschosswohnung in 42859 Remscheid

    Top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Über diese Immobilie

    Wohlfühlfaktor garantiert!

    Unser neuestes Angebot besticht mit seiner attraktiven, offenen Raumgestaltung, sowie mit einem Badezimmer, das einem Wellnessbereich gleicht.

    Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von rd. 62m², die sich auf Wohnzimmer, offene Wohnküche, Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche verteilt.

    Vor etwa 12 Jahren wurden zwei kleinere Wohneinheiten zu der hier beschriebenen Immobilie zusammengefasst. Im Zuge dessen hat der Eigentümer umfassende Modernisierungen durchgeführt, wozu u.a. alle Wand- und Bodenbeläge, die Sanitäreinrichtung sowie die Elektrik zu zählen sind. Außerdem hat die Wohnung eine Innendämmung der Außenwände erhalten.

    Das Angebot ist gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Aktuell ist die Einheit für 350,00 EUR monatlich kalt vermietet. Dieser Ertrag ließe sich aber durchaus noch auf die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen.

    Ausstattung

    - Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

    - Bj. 1896

    - 62m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre)

    - 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

    - 2010 umfassend modernisiert

    - 350,00 EUR Kaltmiete mit Steigerungspotential

    Herr Florian Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Erdgeschosswohnung
    • Baujahr 1896
    • Zustand Modernisiert
    • Umgebung Kindergärten 1,50 km
      Grundschule 1,50 km
      Realschule 1,30 km
      Gymnasium 2,00 km
      Autobahn 4,00 km
      Zentrum 2,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 2
    • Wohnfläche 61,55 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 1
    • Anzahl Badezimmer 1

    Ausstattung

    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral

    Preise

    • Kaufpreis 99.000 €
    • Hausgeld 240 €
    • Provision PROVISIONSFREI für den Käufer

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 113,0 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 1989
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.03.2014
    • Gültig bis: 10.04.2024
    • 113,0 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Remscheid.

    Erste Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Remscheider Innenstadt (2km bis zum Allee-Center).

    Zur nächsten Bushaltestelle und zum Hauptbahnhof sind es keine 10 Minuten zu Fuß, die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Köln/Dortmund) ist rd. 4km entfernt.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Alle Angaben ohne Gewähr.