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zur Immobilie #417-1

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    #417-1 Maisonettewohnung in 42857 Remscheid

    Maisonette-Wohnung mit Garage in Waldrandlage von RS-Westhausen

    #417-1 Maisonettewohnung in 42857 Remscheid

    Maisonette-Wohnung mit Garage in Waldrandlage von RS-Westhausen

    Über diese Immobilie

    Hier bieten wir Ihnen etwas Einmaliges!
    Modernes Wohnen in Waldrandlage im beliebten Remscheider Stadtteil Westhausen.

    Als Maisonette-Wohnung erstreckt sich die Einheit über Dachgeschoss und Studio eines Dreifamilienhauses, welches im Jahre 1970 als Einfamilienhaus errichtet wurde.

    Im Jahre 1985 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses und des dazugehörigen Studios in den heutigen Zustand. Im gleichen Jahr vollzog sich auch die Aufteilung in 3 Wohneinheiten.

    Die Wohnung hat eine Größe von etwa 109m² die sich wie folgt verteilen:

    Dachgeschoss:
    Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur, Küche und ein auf der Giebelseite befindlicher Balkon von knapp 6m² Größe.

    Eine Innentreppe führt ins großzügig geschnittene, etwa 30m² große Studio.
    Von hier aus haben Sie Zugang auf eine Dachloggia, die Ihnen einen phantastischen Blick auf die umliegenden Wälder oder den nahegelegenen Reiterhof bietet.

    Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche.
    Fenster und Elektrik stammen aus dem Ausbaujahr, beheizt wird die Immobilie mit einer Zentralheizung.

    Im Untergeschoss steht Ihnen, neben einem eigenen, etwa 16m² großen Kellerraum, eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche zur Verfügung.

    Die Wohnung ist aktuell monatlich zu 880,00 € vermietet im Monat, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant machen dürfte.

    Ihr Interesse ist geweckt?

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

    Ausstattung

    - Baujahr 1970, Ausbau des hier angebotenen Dachgeschosses in 1985

    - rd. 109m² Wohnfläche im Maisonettestil

    - 3 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Balkon und Loggia

    - ruhige, ländliche Wohnlage

    - Kellerraum (ca. 16m²) und Waschküche im Untergeschoss

    - aktuell vermietet für monatliche 850,00 € kalt

    - Garage für € 30,00 vermietet

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Maisonettewohnung
    • Baujahr 1972
    • Zustand Gepflegt
    • Umgebung Kindergärten 1,50 km
      Grundschule 1,50 km
      Realschule 4,50 km
      Gymnasium 5,00 km
      Autobahn 6,00 km
      Zentrum 6,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 3
    • Wohnfläche 108,72 m²
    • Nutzfläche 16,33 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Größe aller Balkone/Terrassen 10,20 m²

    Ausstattung

    • Stellplatzart Garage
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest

    Preise

    • Kaufpreis 257.000 €
    • Hausgeld 218,29 €
    • Provision PROVISIONSFREI für den Erwerber!!

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 153,1 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 1991
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Primärer Energieträger: Öl
    • Erstellt am: 31.05.2022
    • Gültig bis: 27.06.2032
    • 153,1 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Westhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Remscheid. Die hier angebotene Immobilie befindet sich zudem am Stadtrand in direkter Waldlage.
    Von hier aus sind es etwa 20 Minuten Wanderung hinunter zum idyllischen Solinger Ortsteil Unterburg. Erkunden Sie die Umgebung und die hübsche Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ob Sie Schloß Burg oder die Müngstener Brücke als Ausflugsziel wählen, alles lässt sich recht bequem und in kürzester Zeit erreichen.

    Ebenso das Zentrum der Stadt Remscheid, in dem sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Im Ortsteil Reinshagen befinden sich zudem Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen im Stadtgebiet, welches sie praktisch mit dem ÖPNV erreichen können. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200m entfernt.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Alle Angaben ohne Gewähr.