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zur Immobilie #416-1

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    #416-1 Maisonettewohnung in 42857 Remscheid

    Naturnahes Wohnen in Remscheid-Westhausen Provisionsfrei für den Käufer

    Reserviert
    +++ Maisonette +++ Maisonette +++ Maisonette +++ Maisonette +++

    #416-1 Maisonettewohnung in 42857 Remscheid

    Naturnahes Wohnen in Remscheid-Westhausen Provisionsfrei für den Käufer

    Über diese Immobilie

    Sie lieben die Natur, ohne die Nähe zur Stadt vermissen zu wollen?
    Dann sind Sie hier genau richtig!

    Ihr neues Domizil befindet sich im Dachgeschoss und Studio eines Dreifamilienhauses am Stadtrand von Remscheid, im beliebten Ortsteil Westhausen.

    1970 als Einfamilienhaus konzipiert, wurde das Haus in 1985 durch den Ausbau des Dachgeschosses und des dazugehörigen Studios in den heutigen Zustand umgebaut. In diesem Jahr vollzog sich auch die Aufteilung in 3 Wohneinheiten.

    Heute stehen Ihnen auf rund 102 attraktiv geschnittenen Quadratmetern 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Loggia zur Verfügung.

    Im Dachgeschoss gehen von einem großzügigen Dielenbereich die folgenden Räumlichkeiten ab:
    Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht, Kinderzimmer (aktuell Ankleidezimmer) und eine große Wohnküche.

    Ebenfalls vom Flur aus führt eine Treppe ins ausgebaute Studio. Dieses ist mit einem Kamin ausgestattet, der für wohlige Wärme im dortigen Wohnzimmer sorgt. Hinter der breiten Fensterfront liegt die 9m² große Dachloggia, die Ihnen einen phantastischen Ausblick über die angrenzenden Waldgebiete bietet. Zur ländlichen Idylle trägt der Blick auf den angrenzenden Reiterhof bei.

    Die Immobilie ist u.a. mit Parkett- und hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Fenster und Elektrik stammen aus dem Ausbaujahr, beheizt wird die Immobilie insgesamt mit einer Zentralheizung.

    Im Untergeschoss steht neben einem eigenen, etwa 13m² großen, Kellerraum eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche zur Verfügung.

    Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 690,00 € vermietet, was die Immobilie nicht nur für Selbstnutzer interessant macht.

    Ihr Interesse ist geweckt?

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

    Ausstattung

    - Baujahr 1970, Ausbau des hier angebotenen Dachgeschosses in 1985

    - rd. 102m² Wohnfläche im Maisonettestil

    - 3 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Loggia

    - Kaminofen im Studio

    - ruhige, ländliche Wohnlage

    - Kellerraum (ca. 13m²) und Waschküche im Untergeschoss

    - aktuell vermietet für monatliche 690,00 € kalt

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Maisonettewohnung
    • Baujahr 1972
    • Zustand Gepflegt
    • Umgebung Kindergärten 1,50 km
      Grundschule 1,50 km
      Realschule 4,50 km
      Gymnasium 5,00 km
      Autobahn 6,00 km
      Zentrum 6,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 3
    • Wohnfläche 101,50 m²
    • Nutzfläche 13,07 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Größe aller Balkone/Terrassen 9,08 m²

    Ausstattung

    • Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest

    Preise

    • Kaufpreis 254.000 €
    • Hausgeld 350,16 €
    • Provision PROVISIONSFREI für den Erwerber!!

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 153,1 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 1991
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Primärer Energieträger: Öl
    • Erstellt am: 31.05.2022
    • Gültig bis: 27.06.2032
    • 153,1 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Westhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Remscheid. Die hier angebotene Immobilie befindet sich zudem am Stadtrand in direkter Waldlage.
    Von hier aus sind es etwa 20 Minuten Wanderung hinunter zum idyllischen Solinger Ortsteil Unterburg. Erkunden Sie die Umgebung und die hübsche Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ob Sie Schloß Burg oder die Müngstener Brücke als Ausflugsziel wählen, alles lässt sich recht bequem und in kürzester Zeit erreichen.

    Ebenso das Zentrum der Stadt Remscheid, in dem sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Im Ortsteil Reinshagen befinden sich zudem Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen im Stadtgebiet, welches sie praktisch mit dem ÖPNV erreichen können. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200m entfernt.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Alle Angaben ohne Gewähr.