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zur Immobilie #412-1

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    #412-1 Einfamilienhaus in 42857 Remscheid

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick in Remscheid-Kremenholl

    +++ Tolles Platzangebot in Remscheid-Kremenholl +++

    #412-1 Einfamilienhaus in 42857 Remscheid

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick in Remscheid-Kremenholl

    Über diese Immobilie

    Unser neuestes Angebot befindet sich in ansprechender Wohnlage von Remscheid-Kremenholl.

    Das 1967 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von rund 150m², die sich wie folgt verteilen:

    Erdgeschoss:
    Windfang, Gäste-WC, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche und Abstellraum. Durch die Hanglage schließen sich die Kellerräume ebenerdig an den Wohnbereich an. Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Kellerräume, wobei Sie von einem über eine Kelleraußentreppe Zugang in den hinteren Gartenbereich haben.

    Obergeschoss:
    4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC, Flur und Loggia. Über einen 2. Flur gelangen Sie von dieser Etage in den rückwärtigen Außenbereich.

    Die Räumlichkeiten sind allesamt sehr großzügig ausgelegt, bieten einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz und es bliebe noch zusätzlich ein Arbeitszimmer übrig.

    Erwähnenswert sind auch die Außenanlagen. Die Loggia im Obergeschoss hat dabei eine ebenso ansprechende Größe, wie die darunter liegende Terrasse im Hauseingangsbereich.
    Sie sind der bergischen Sonne überdrüssig? Dann schützen Sie sich mit der elektrisch herauszufahrenden Markise.
    Der Terrasse schließt sich ein Rasenbereich an, der mit schönen Sträuchern und Hecken eingefasst ist.

    Eine Anmerkung noch zum 558m² großen Grundstück. Wie viele Grundstücke in diesem Wohngebiet handelt es sich hier um ein Erbbaugrundstück. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt die üblichen 99 Jahre. Per Option hat aber der jeweilige Eigentümer die Möglichkeit diese um weitere 30 Jahre zu verlängern. Nutzt man diese Option, läuft das Erbbaurecht erst im Jahre 2096 aus. Die jährliche Erbpacht beträgt z.Zt. € 1.080,00.

    Zur Immobilie gehört eine Garage.

    Ausstattung

    - Reihenmittelhaus

    - Bj. 1967

    - Wohnfläche ca. 150m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, Diele/Flure, Badezimmer, Gäste-WC

    - Loggia und Terrasse

    - Garage

    - Erbpachtgrundstück 558m² - jährliche Erbpacht aktuell € 1.080,00

    - Gas-Brennwertanlage aus dem Jahre 2017

    - elektrische Rollläden an allen Fenstern

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1967
    • Zustand Gepflegt
    • Umgebung Kindergärten 0,40 km
      Grundschule 0,60 km
      Realschule 2,50 km
      Gymnasium 2,50 km
      Autobahn 6,00 km
      Zentrum 2,20 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 5
    • Wohnfläche 150,94 m²
    • Grundstücksfläche 558 m²
    • Nutzfläche 28,86 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 1

    Ausstattung

    • Gäste WC Ja
    • Stellplatzart Garage

    Preise

    • Kaufpreis 349.000 €
    • Provision PROVISIONSFREI für den Erwerber!!

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 258,4 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 2017
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 30.04.2022
    • Gültig bis: 30.05.2032
    • 258,4 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage des Remscheider Ortsteils Kremenholl, umgeben von gleichartigen Einfamilienhäusern. Sie liegt etwas erhöht in 2. Bebauungsreihe zum Siedlungsrand mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

    Die Infrastruktur ist gut. Bereits im Ortsteil finden sich erste Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule.

    Weiterführende Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 2km im Zentrum Remscheids zu erreichen.

    Etwa 6km sind es zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln).

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Alle Angaben ohne Gewähr.