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zur Immobilie #410-1

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    #410-1 Maisonettewohnung in 42855 Remscheid

    Gepflegte ETW mit 104qm Wohnfläche und Garage in Remscheid-Steinberg

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    #410-1 Maisonettewohnung in 42855 Remscheid

    Gepflegte ETW mit 104qm Wohnfläche und Garage in Remscheid-Steinberg

    Über diese Immobilie

    Nicht alltäglich - Ihr neues Domizil!

    Geprägt vom sog. Haus-im-Haus-Prinzip, erstreckt sich die Eigentumswohnung im Maisonette-Stil über Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Vom Dachgeschoss führt eine Treppe weiter ins ausgebaute Studio.

    Die Wohnfläche des 2002 erbauten Reihenmittelhauses beträgt rund 104qm, die auf die beiden Wohneinheiten entfallende Nutzfläche liegt bei anteiligen 2,7qm, in denen der Eingangsflur und die Haustechnik enthalten sind.

    Gefühlt wie in einem Einfamilienhaus verteilt sich die Wohnfläche im Obergeschoss auf ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, von dem Sie einen phantastischen Blick ins Grüne haben. Auf dieser Etage befinden sich ferner neben dem Flur ein Duschbad, die Küche und ein Abstellraum, der als Kellerersatz seinen Dienst verrichtet.
    Das Duschbad bietet Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

    Eine Etage höher finden sich 2 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer, dieses Mal mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

    Zu guter Letzt gelangt man aus dem Dachgeschoss ins ausgebaute Studio, dass aktuell als Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt wird. Ausreichend Licht erhält dieser Raum durch 2 eingebaute Veluxfenster.

    Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und hat regelmäßig notwendige Renovierungen erhalten.

    Neben der eingebauten Fußbodenheizung, die sich raumweise mit Thermostaten steuern lässt, verfügt die Wohnung über großzügige Fensterfronten - hier soll vor allem das tolle Panoramafenster im Giebel des Dachgeschosses Erwähnung finden. Die Fenster sind im Obergeschoss mit Rollläden versehen.

    Die Böden sind durchgehend mit Fliesen ausgestattet, sämtliche Wandflächen sind verputzt oder gespachtelt, die üblichen Raufasertapeten suchen Sie hier vergeblich.

    Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in einer Duplex Garage.

    Dieses Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

    Ausstattung

    - großzügige Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit ausgebautem Studio

    - Zweifamilienhaus, Baujahr 2002

    - Wohnfläche rd. 104qm

    - 4 Zimmer, 2 Bäder (1 Wannenbad, 1 Duschbad), Küche, Flure, Abstellraum, Balkon

    - Fußbodenheizung

    - Wand- und Bodenflächen modern gestaltet

    - PKW-Stellplatz in der Duplex Garage

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Maisonettewohnung
    • Baujahr 2002
    • Zustand Gepflegt
    • Umgebung Kindergärten 0,50 km
      Grundschule 0,50 km
      Realschule 2,50 km
      Gymnasium 1,00 km
      Autobahn 4,00 km
      Zentrum 1,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 4
    • Wohnfläche 104,27 m²
    • Nutzfläche 2,70 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Größe aller Balkone/Terrassen 6,75 m²

    Ausstattung

    • Stellplatzart Duplex

    Preise

    • Kaufpreis 269.000 €
    • Hausgeld 260 €
    • Provision PROVISIONSFREI für den Erwerber!!

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 79,2 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 2002
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 28.02.2022
    • Gültig bis: 22.03.2032
    • 79,2 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Der Remscheider Ortsteil Steinberg, in dem sich die Immobilie befindet gehört zu Alt-Remscheid bzw. zur Remscheider Innenstadt. Bereits vor Ort finden sich erste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule.

    Zur Remscheider Innenstadt mit dem Allee-Center und dem Rathausplatz als Mittelpunkt ist es etwa 1km. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sämtliche weiterführenden Schulen liegen im Umkreis von 2km und sind entweder fußläufig oder aber mit dem Bus schnell und bequem zu erreichen.

    Zum Hauptbahnhof sind es ca. 2km, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) etwa 4km.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Alle Angaben ohne Gewähr.