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zur Immobilie #400-1

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    #400-1 Etagenwohnung in 42857 Remscheid

    Schnuckelige Altbauwohnung in gewachsener Remscheider Hofschaft

    Verkauft
    +++ schnuckelige Altbauwohnung in Remscheid-Hasten +++

    #400-1 Etagenwohnung in 42857 Remscheid

    Schnuckelige Altbauwohnung in gewachsener Remscheider Hofschaft

    Über diese Immobilie

    Ihr neues Domizil befindet sich in gewachsener Wohnlage des Remscheider Stadtteils Hasten.

    Umgeben von einer gleichartigen, hofschaftlichen Bebauung befindet sich die Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1909.

    Die Wohnfläche beträgt rund 60qm und verteilt sich aktuell auf eine großzügige Wohnküche, Wohnzimmer mit angeschlossenem Zimmer, welches als Schlafzimmer zu nutzen wäre sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

    Von der Diele führt eine schmale Treppe ins Dachgeschoss, in dem Ihnen weitere rund 53qm Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein separates WC.

    Die Aufteilung beschreibt den Istzustand. Durch die Öffnung des Fachwerks im Wohnbereich, entfällt momentan das separate 2. Zimmer, ist aber mit geringfügigem Aufwand wiederherzustellen.

    Die etwa 17qm große Wohnküche ist zum Dachboden hin geöffnet, die Balken liegen frei. Erhalten wurde ebenfalls der ursprüngliche Dielenboden, durch den das Baujahr des bergischen Schieferhauses noch einmal hervorgehoben wird.

    Vom Wohnzimmer aus, das für die wohlige Atmosphäre mit einem Kaminofen beheizt werden kann, hat man Zugang auf eine rund 18qm große Terrasse. Diese ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Über eine Treppe gelangt man schließlich von der Terrasse in den gemeinschaftlichen Garten, der von den beiden Eigentümern anteilig genutzt wird.

    Beheizt wird das Zweifamilienhaus mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2021. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung.

    Aufgrund ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung in erster Linie für den Single- oder 2-Personen-Haushalt.

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

    Ausstattung

    - Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus

    - Baujahr 1909

    - Wohnfläche ca. 60qm

    - rd. 53qm Nutzfläche im Dachgeschoss

    - Badezimmer mit Wanne und Dusche, Tageslicht

    - Kaminofen im Wohnzimmer

    - Terrasse - nicht in Wohnfläche enthalten

    - anteilig nutzbarer Gartenbereich

    - Beheizung über Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2021

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1909
    • Zustand OFFEN
    • Umgebung Kindergärten 1,00 km
      Grundschule 1,00 km
      Realschule 2,00 km
      Gymnasium 2,50 km
      Autobahn 5,00 km
      Zentrum 2,50 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 2
    • Wohnfläche 59,64 m²
    • Nutzfläche 53,01 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 1
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 1

    Ausstattung

    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral

    Preise

    • Kaufpreis 89.000 €
    • Provision PROVISIONSFREI für den Erwerber!!

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 346,1 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 2021
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.03.2022
    • Gültig bis: 28.04.2032
    • Jahrgang: 2014
    • 346,1 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    "Hasten hat´s" - so lautet die Zeitungsausgabe der Interessengemeinschaft Hasten und dieser Titel ist mehr und mehr Programm.
    Die Wohnung befindet sich am Ortsrand dieses beliebten Remscheider Stadtteils, etwa 1km vom Ortskern entfernt.
    Die Infrastruktur hat sich sehr positiv entwickelt. So haben sich "auf dem Hasten" schon seit längerer Zeit eine Reihe von stark frequentierten Lebensmittelgeschäften angesiedelt und auch der Leerstand der kleineren Ladenlokale ist in jüngster Vergangenheit einer Neuansiedlung von Geschäften und Büros gewichen.
    Hasten verfügt ferner über ein Angebot an Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich im Remscheider Stadtgebiet, das ebenfalls nur 2,5km entfernt liegt.

    Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) sind es etwa 5km.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Alle Angaben ohne Gewähr.