Dieses Bergische Schieferhaus aus dem Jahr 1903 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet zwei großzügige Wohneinheiten unter einem Dach auf einem Grundstück von rd. 529 m².
Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische sowie zugleich offene Raumgestaltung. Herzstück ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein im Jahr 2005 modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit insgesamt ca. 137 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht weitgehend der des Erdgeschosses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele. Ergänzend zu den Räumlichkeiten betreten Sie von der Küche aus den rückseitig angebauten Balkon. Von hier aus blicken Sie in den Außenbereich, den Sie entweder über den Keller oder seitlich am Haus vorbei erreichen.
Im Dachgeschoss stehen zusätzlich drei Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein ausgebauter Spitzboden zusätzlichen Komfort, der noch nicht in die Wohnfläche eingeflossen ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kellerbar, eine Waschküche sowie zwei Kellerräume. In diesem Bereich befindet sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006.
Beide Wohneinheiten sind jeweils mit einem Kamin ausgestattet, was für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Im Zuge umfangreicher Modernisierungen in den Jahren 2005/2006 wurden unter anderem die Bodenbeläge, Bäder, die Heizungsanlage, die Elektrik sowie die Fenster erneuert. Eine weitere bedeutende Maßnahme erfolgte im Jahr 2017 mit der Erneuerung des Daches nach KfW-Standard.
Insgesamt bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Beste zum Schluss: Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber.
