Wohnen im Herzen der Stadt!
Die hier beschriebene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, einen Steinwurf entfernt vom Alleecenter.
Insgesamt beherbergt die Wohnanlage 30 Wohneinheiten, die über 3 Hauseingänge erreicht werden.
Treppen stellen auch im Alter kein Problem dar, denn Sie können die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichen.
Die attraktiv geschnittenen 62qm Wohnfläche beinhalten 2 Zimmer, Küche, Flur/Diele und Badezimmer sowie 2 Balkone. Die Hauptflächen sind gefliest, das innenliegende Bad verfügt über Dusche, WC und Waschtisch.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich modern und zweckmäßig, durch die bodentiefen Fenster wirken sie hell und freundlich. Beheizt ist die Einheit mit einer Gas-Zentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist.
Die beiden Balkone runden das positive Gesamtbild dieser durchaus seniorenfreundlichen Wohnung ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für den PKW, der sich direkt vor der Haustür befindet.
Aktuell ist die Einheit an eine ältere Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 475,00 monatlich. Hierin enthalten ist der PKW-Stellplatz mit € 25,00. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei € 325,00, so dass von einer Warmmiete von € 800,00 ausgegangen wird.
Die Mieterin wohnt hier bereits seit 2004 und würde auch gerne weiter wohnen bleiben. Nutzen Sie die Wohnung heute als Kapitalanlage und später selbst. Ein Modell, dass sich rechnet und Ihnen den zentralen Standort sichert.
Aktuell wurde eine Gas-Brennwertheizung installiert, die als Hybridheizung ausgeführt ist, um bereits jetzt schon für die Zukunft gerüstet zu sein.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 406,00.
Ein Bonbon zum Schluss: dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer!
