Modernisierte Etagenwohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Remscheid-Hasten

Ort
42855 Remscheid
Verfügbar

Modernisierte Etagenwohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Remscheid-Hasten

Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 59,28 m²

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 59,28 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 9,00 m²
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1912
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses

- Baujahr 1912 / Kernsanierung 2010/2011

- Wohnfläche: ca. 59m²

- Aufteilung 2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Flur, Balkon

- hochwertige Ausstattung

- vermietet für € 566,80 kalt monatlich

Weitere Beschreibung

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Objektbeschreibung

Bei unserem neuesten Angebot handelt es sich um eine vermietete Etagenwohnung mit einer Größe von 59m² Wohnfläche in einem 6-Familienhaus aus dem Jahre 1912.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie rechter Hand zum Duschbad mit Tageslicht.

Weiter geht es in die die Wohnküche mit separatem Essbereich, von der das Wohnzimmer und das Schlafzimmer abgehen.
Eine großzügiger Balkon von etwa 9m² rundet den durchdachten Grundriss ab.

Der aktuelle Eigentümer hat die 5 hier zum Verkauf stehenden Wohnungen und das Gebäude in den Jahren 2010/2011 kernsaniert und auf den aktuell modernisierten, hochwertigen Stand gebracht. Folgende Gewerke wurden seinerzeit berücksichtigt:

- Fenster
- Badezimmer
- glatt verputzte Wände
- hochwertige Eichenholz- bzw. Granitböden
- Elektrik
- Treppenhaus etc.

Vor dem Verkauf werden noch die folgenden Arbeiten am Objekt durchgeführt:

- neuer Bodenbelag für die Balkonflächen
- neue Heizungsanlage und
- und Teile der Fassade werden noch saniert

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei € 566,80.
Hiermit wird die Einheit für Kapitalanleger wie Eigennutzer gleichermaßen interessant.

Kontaktdaten

Herr Mosler, Dirk
Herr Mosler, Dirk
Königstr. 2
42853 Remscheid

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die beschriebene Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld des Remscheider Stadtteils Hasten.

Im direkten Umfeld zeigt sich Remscheid von seiner praktischen Seite: Wege bleiben kurz, das Leben spielt sich entspannt in der Nachbarschaft ab. Für den Feierabend liegen kleine Treffpunkte in der Nähe, die fußläufig in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.

Die Nahversorgung ist solide und alltagstauglich: Ein Supermarkt wie Aldi ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Wer zwischendurch frische Luft und Bewegung sucht, findet dafür gute Möglichkeiten im Umfeld, ohne lange Wege einplanen zu müssen.

Bildung und Betreuung sind ebenfalls präsent: die Steinberger Grundschule ist einen Steinwurf entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum, zu dem es 10 Minuten sind.

Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Der öffentliche Nahverkehr - der Bus startet praktisch vor der Tür - ist in diesem Bereich sehr gut aufgestellt, so dass Ziele in der Stadt und darüber hinaus bequem erreichbar bleiben. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnanbindung über die B 229 in etwa 15 Minuten erreichbar. Ebenso schnell sind Sie auf der A1 (Richtung Dortmund-Köln).

In Summe entsteht ein stimmiges Bild aus Alltagstauglichkeit, kurzen Wegen und einem Umfeld, das Beständigkeit ausstrahlt. Eine Lage, die den Tag erleichtert, dem Abend Raum gibt und sich auch langfristig passend anfühlt.

Baujahr laut Energieausweis2003
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.09.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf258,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
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H