Modernisierte 4-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Reinshagen zur Miete

Ort
42857 Remscheid
Verfügbar

Modernisierte 4-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Reinshagen zur Miete

Kaltmiete 710 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Warmmiete 920 Euro

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,00 m²
Kaltmiete
710 €
Gesamtmiete
920 €
Nebenkosten
210 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
210 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
920 €
Kaution
1.420 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Beliebte Wohnlage in Reinshagen, Remscheid
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970
- 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Ca. 94 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
- Separate Küche
- Wannenbad
- Separates Gäste-WC
- Gepflegter und modernisierter Zustand
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Weitere Beschreibung

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 in der beliebten Wohnlage Reinshagen in Remscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon in Südausrichtung, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können.

Neben einer separaten Küche verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtern den Familienalltag.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie ihrer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Kontaktdaten

Herr Mosler, Dirk
Herr Mosler, Dirk
Königstr. 2
42853 Remscheid

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Diese Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das Ruhe und Verlässlichkeit ausstrahlt. Hier wirkt der Alltag geordnet, mit kurzen Wegen und einem angenehmen Maß an Rückzug. Ein Ort, an dem man gern ankommt.

Im direkten Umfeld prägen vor allem Wohnstraßen das Bild. Die nächste Bushaltestelle Bergwerkstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Haltestelle Reinshagen Schleife. Das sorgt für Beweglichkeit, ohne dass die Lage an Gelassenheit verliert.

Für die täglichen Besorgungen liegt ein REWE in der Nähe und ist mit dem Auto in rund fünf Minuten erreichbar, ein Penny ebenfalls in etwa vier Minuten. Auch eine Postfiliale befindet sich gut erreichbar, in rund 15 bis 20 Gehminuten oder in wenigen Minuten mit dem Auto. So bleibt der Alltag unkompliziert und planbar.

Grünflächen sind ebenfalls schnell erreicht und bieten Raum für eine kleine Runde zwischendurch oder einen ruhigen Ausgleich am Wochenende. Gerade im Dachgeschoss entsteht dabei ein Wohngefühl, das Privatsphäre und Weite angenehm verbindet.

Bildung und Betreuung sind im Stadtgebiet gut verankert, und die Wege dorthin bleiben überschaubar. Der Burger Bahnhof ist mit dem Auto in rund fünf Minuten erreichbar, mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa zehn bis 15 Minuten. Für die überregionale Anbindung liegt die Autobahnauffahrt zur A 1 in rund zehn Minuten Fahrzeit.

In Summe ergibt sich eine Lage, die Beständigkeit ausstrahlt und den Alltag leise unterstützt. Ruhig, gut angebunden und mit solider Infrastruktur in der Nähe wirkt sie wie ein Platz, der auch langfristig stimmig bleibt.

Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.05.2035
Endenergieverbrauch64,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H