Modernisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon zu vermieten am Reinshagen

Ort
42857 Remscheid
Verfügbar

Modernisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon zu vermieten am Reinshagen

Kaltmiete 690 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Warmmiete 890 Euro

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,00 m²
Kaltmiete
690 €
Gesamtmiete
890 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
890 €
Kaution
1.380 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Attraktive Lage in Reinshagen, Remscheid
- Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972
- Ca. 83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
- Separate Küche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Wannenbad und separates WC
- Gepflegter und modernisierter Zustand
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Weitere Beschreibung

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung (2. Etage) in der beliebten Lage Reinshagen in Remscheid. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², einem gelungenen Grundriss sowie hellen und freundlichen Räumen.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Wannenbad sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie, dass vor Unterschrift des Mietvertrages eine Bonitätsprüfung inkl. Schufa-Asukunft durchgeführt wird.

Kontaktdaten

Herr Mosler, Dirk
Herr Mosler, Dirk
Königstr. 2
42853 Remscheid

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das Ruhe und Verlässlichkeit ausstrahlt. Hier wirkt der Alltag geordnet, mit kurzen Wegen und einem angenehmen Maß an Rückzug. Ein Ort, an dem man gern ankommt.

Im direkten Umfeld prägen vor allem Wohnstraßen das Bild. Die nächste Bushaltestelle Bergwerkstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Haltestelle Reinshagen Schleife. Das sorgt für Beweglichkeit, ohne dass die Lage an Gelassenheit verliert.

Für die täglichen Besorgungen liegt ein REWE in der Nähe und ist mit dem Auto in rund fünf Minuten erreichbar, ein Penny ebenfalls in etwa vier Minuten. Auch eine Postfiliale befindet sich gut erreichbar, in rund 15 bis 20 Gehminuten oder in wenigen Minuten mit dem Auto. So bleibt der Alltag unkompliziert und planbar.

Grünflächen sind ebenfalls schnell erreicht und bieten Raum für eine kleine Runde zwischendurch oder einen ruhigen Ausgleich am Wochenende. Gerade im Dachgeschoss entsteht dabei ein Wohngefühl, das Privatsphäre und Weite angenehm verbindet.

Bildung und Betreuung sind im Stadtgebiet gut verankert, und die Wege dorthin bleiben überschaubar. Der Burger Bahnhof ist mit dem Auto in rund fünf Minuten erreichbar, mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa zehn bis 15 Minuten. Für die überregionale Anbindung liegt die Autobahnauffahrt zur A 1 in rund zehn Minuten Fahrzeit.

In Summe ergibt sich eine Lage, die Beständigkeit ausstrahlt und den Alltag leise unterstützt. Ruhig, gut angebunden und mit solider Infrastruktur in der Nähe wirkt sie wie ein Platz, der auch langfristig stimmig bleibt.

Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.06.2035
Endenergieverbrauch80,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H