Unser neuestes Angebot befindet sich in ansprechender Wohnlage von Remscheid-Lennep, in Sackgassenlage des Grenzwalls.
Die 1954 errichtete Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von knapp 110m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Die Aufteilung ist absolut gelungen, bringt sie doch insgesamt 5 Zimmer hervor, die sich wie folgt ergeben:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Diele/Flur und Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Dachgeschoss: Diele, 2 Zimmer, altes WC, geplantes Bad
Vom Dachgeschoss aus haben Sie Zugang zum ausgebauten Spitzboden, dessen Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Dieser Bereich bietet sich als Spielzimmer, Büro oder anderweitig als Aufenthaltsraum an. Zudem gibt es auf dieser Etage ein separates WC.
Das Haus befindet sich in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand - lediglich das Bad im Erdgeschoss wurde vor 2 Jahren erneuert.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Eingangsbereich des Hauses stehen 2 hintereinander liegende PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Bei dem 684m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Stadtgemeinde Remscheid.
Die aktuelle Laufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 32 Jahre, der jährlich zu entrichtende Erbbauzins liegt aktuell bei € 120,00.
So verbindet diese Doppelhaushälfte eine gut nutzbare Raumstruktur mit großzügigem Grundstück und der Möglichkeit, Komfort und Funktionalität durch Renovierung gezielt weiterzuentwickeln.
Wie immer kommt das Beste zum Schluss: dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei!!
