Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 1983 durch einen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich das Objekt als modernisiertes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2479 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Ursprungshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 80,94m². Durch den Anbau wurde die Wohnfläche um weitere 28,48m² erweitert. Das Obergeschoss weist weitere 73,66m² Wohnfläche auf. Außerdem steht Ihnen der gedämmte Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste-WC, ein Büro, eine kleine Abstellkammer sowie in den zentralen Wohnbereich.
Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Küche und Essbereich sind offen gestaltet und in einem großen Raum vereint. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Zurück in der Wohnküche gelangen Sie in den Anbau, in dem sich das ruhig gelegene Wohnzimmer befindet. Dieser Bereich bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und rundet das Raumangebot ideal ab.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Ein besonderer Blickfang ist hier das großzügige Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche sowie mit WC und Bidet ausgestattet ist und durch seine offene Gestaltung überzeugt.
Die Diele führt Sie in die beiden Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. Eine weiterer kleine Kammer, die als Waschraum genutzt wird, rundet den Grundriss dieser Etage ab.
Seit dem Erwerb der Immobilie im Jahr 2011 wurden nach und nach umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Bäder, der Fenster, der Heizungsanlage sowie der Elektrik.
Die vorhandene Photovoltaikanlage ist aktuell gemietet. Der künftige Eigentümer kann in den Mietvertrag.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem modernen und gepflegten Zustand und kann nach wenigen Schönheitsarbeiten kurzfristig bezogen werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellmöglichkeiten auch einen Werk- sowie einen Hobbyraum. Zudem befinden sich hier die Öl-Brennwertheizung, über die auch das Warmwasser läuft sowie die Technik der Solaranlage.
Das Grundstück betreten bzw. befahren Sie über eine großzügige gepflasterte Einfahrt. An das Haus schließen sich ein Abstellraum sowie eine Einzelgarage an. Darüber hinaus bestehen seitliche Zugänge zur Terrasse sowie zum hinteren Gartenbereich, der insbesondere für Kinder vielfältige Spielmöglichkeiten bietet.
