Ein Haus mit klarer Aufteilung, das Raum für den Familienalltag ebenso bietet wie für Rückzug und Ruhe.
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 wurde in Fertigbauweise erstellt (Fischer Fertighaus) und verfügt über 111m² Wohnfläche, ergänzt um 17m² Nutzfläche im Erdgeschoss.
Die 1,5-geschossige Bauweise bringt die folgende Aufteilung mit sich:
Erdgeschoss:
Über die großzügige Eingangsdiele des Erdgeschosses verteilen sich die einzelnen Räumlichkeiten, wie folgt:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf eine vorgelagerte Terrasse, Gäste-WC, Küche mit großem, angeschlossenen Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für die Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner bereit hält. Mit seinen 10m² hat der Abstellraum im EG durchaus noch Potential für eine alternative Verwendung, z.B. eine Integration in den Wohnbereich, was durch die Fertigbauweise sicherlich einfacher umzusetzen sein wird, als im Massivbau.
Dachgeschoss:
Über die ansehnliche Holztreppe führt der Weg ins Dachgeschoss, welches 3 Zimmer zur Verfügung hält. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, Oberflächen, Ausstattung und Details gezielt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit der gut nutzbaren Grundrissstruktur und der zusätzlichen Nutzfläche stehen praktische Reserven zur Verfügung.
Der Außenbereich ergänzt das Haus um eine Terrasse, die als naheliegende Erweiterung des Wohnens im Freien genutzt werden kann. Das 437m² große Grundstück bietet darüber hinaus Platz für alltagstaugliche Nutzung, etwa für Bewegung im Freien, Gartenideen oder eine klare Trennung von Spiel und Ruhebereichen.
Zum Haus gehört eine Garage, die um einen etwa 9m² großen Abstellraum verlängert wurde. Dieser bietet Platz für Gartengeräte oder -möbel und ist ein praktischer Bestandteil des hier beschriebenen Angebots.
Insgesamt verbindet die Immobilie eine funktionale Aufteilung mit der Chance, ein Zuhause zu schaffen, das Komfort, Alltagstauglichkeit und persönliche Gestaltung stimmig zusammenführt.
