In ruhiger Wohnlage des Remscheider Stadtteils Reinshagen findet sich die hier angebotene Immobilie in gewachsener Umgebung einer gleichartigen, überschaubaren Einfamilienhaus-Bebauung.
Die als Doppelhaushälfte genehmigte Immobilie präsentiert sich als versetztes Reihenmittelhaus innerhalb einer 4-er Häuserzeile.
Massiv erbaut im Jahre 1988 bietet Ihnen Ihr neues Domizil auf rd. 104m² Wohnfläche, die folgende, attraktive Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC sowie Austritt auf die etwa 25m² große Terrasse. Im Wohnbereich ist ein Parkettboden verlegt, im restlichen Erdgeschoss Fliesen.
Die aktuelle Küche könnte, nach Absprache, im Haus verbleiben.
Die mit Bangkirai-Holz belegte Terrassenfläche füllt nahezu den gesamten hinteren Grundstücksbereich aus und ist mit einer wechselnden Einfriedung aus Hecken und Zaunelementen umgeben, die als Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken dient.
Dieser Außenbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und sorgt für Sonne über den ganzen Nachmittag. Sollte es Ihnen zuviel werden, schützt Sie eine Markise vor zu starker Einstrahlung.
Obergeschoss:
Ursprünglich war das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie einem Wannenbad konzipiert.
Die aktuelle Nutzung stellt sich wie folgt dar: Schlafzimmer, von dem aus ein großer Zugang zu einem Ankleidebereich geschaffen wurde. Büro und Badezimmer mit Tageslicht. Letzteres wurde zuletzt erneuert und verfügt nun über eine nahezu bodentiefe Dusche, WC und Waschtisch.
Wie bereits im Wohnzimmer ist in allen Schlafräumen und der Diele des Obergeschosses durchgehend Parkett verlegt, das Bad ist gefliest.
Dachgeschoss/Studio:
Die oberste Etage ist wohnlich ausgebaut. Diese etwa 20m² eignen sich als Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästebereich gleichermaßen. Im Dachgeschoss ist auch die 2022 erneuerte Gas-Brennwerttherme untergebracht, so dass man sich über dieses Gewerk aktuell keine Gedanken machen muss.
Untergeschoss:
Das Haus ist mit ca. 41m² komplett unterkellert. Hier stehen 3 Räume zur Verfügung von denen einer als Waschküche dient, die anderen als Lager und Werkbereich genutzt werden. Z.T. ist das Untergeschoss gefliest.
Zu den zuletzt durchgeführten Modernisierungen gehören, wie bereits erwähnt, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Neugestaltung des Badezimmers und des Gäste-WCs.
Die isolierverglasten Fenster verfügen insgesamt über Rollläden.
Eine zum Haus gehörende Garage rundet das positive Gesamtbild dieses Angebotes ab..
Insgesamt verbindet diese Immobilie eine familiengerechte Raumfolge mit solider Ausstattung und alltagstauglichen Außenflächen zu einem stimmigen Gesamtpaket.
