Dieses besondere Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot und bietet damit eine spannende Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen. Das ursprüngliche Baujahr 1701 verleiht der Immobilie eine ganz eigene Ausstrahlung, während verschiedene Modernisierungen in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen wurden.
Die Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 523 m² und bietet neben der Terrasse mit Südausrichtung auch Platz rund ums Haus. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und schaffen praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus die weiteren Räume erreichbar sind. Hier befinden sich die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne.
Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, vier Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Durch die vorhandene Raumstruktur wäre es denkbar, diese Ebene perspektivisch als separate Einheit zu nutzen. Dadurch bietet das Haus interessante Möglichkeiten, beispielsweise für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung einzelner Bereiche.
Im Dachgeschoss stehen eine weitere Diele sowie zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Diese Räume können je nach Bedarf als Schlafräume, Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort genutzt werden. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Abstellfläche. Vom keller aus gelangen Sie auf die untere Terrasse, die an eine kleine Grünfläche grenzt.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Im Jahr 2009 wurde ein neuer Brenner installiert. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2023 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt, wobei der Altbaucharme des Hauses erhalten geblieben ist. Die Modernisierung der Elektrik wurde in 2018 abgeschlossen. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erneuert. Das Dach wurde in den 1980er-Jahren überarbeitet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als charaktervolle Immobilie mit großzügiger Wohnfläche, historischem Ursprung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Altbaucharme, modernisierten Teilbereichen, Kaminofen, Südterrasse, Keller und zwei Garagen macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen.
Das Beste zum Schluss: Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!
