Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Garage am Kremenholl

Ort
42857 Remscheid
Verfügbar

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Garage am Kremenholl

Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 55,00 m²

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 595,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
79.000 €
Hausgeld
199,70 €
Baujahr
1968
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Baujahr 1968 mit sechs Wohneinheiten
- 2-Zimmer
- rd. 55qm
- Küche, Diele, Bad mit Wanne
- Gas-Etagenheizung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Eigener Kellerraum
- Garage hinter dem Haus

Weitere Beschreibung

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 wiedererrichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer erreichbar sind. Ein weiterer kleiner Flurbereich führt in den privaten Teil der Wohnung, in dem sich das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.

Die Wohnung verfügt über eine einfache Ausstattung, bietet jedoch viel Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Wohnräume und die Diele sind mit Laminatböden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage hinter dem Haus.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Kontaktdaten

Herr Mosler, Dirk
Herr Mosler, Dirk
Königstr. 2
42853 Remscheid

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Umfeld, das den Alltag unaufgeregt trägt. Hier wirkt die Stadt nah und zugleich zurückgenommen.

Im direkten Umfeld zeigt sich Remscheid von seiner praktischen Seite. Kurze Wege führen zu kleinen Anlaufpunkten des täglichen Lebens, während sich das Zentrum mit seinen Angeboten in der Nähe hält. Auch für eine solide Vermietbarkeit ist diese Mischung aus Alltagstauglichkeit und urbaner Nähe ein verlässlicher Rahmen.

Für die Nahversorgung ist gut gesorgt. Ein Aldi liegt in wenigen Gehminuten, ebenso sind Rewe und Netto in der Nähe erreichbar. Ergänzend stehen Drogerien wie Rossmann und dm im näheren Umfeld zur Verfügung, was den Standort im Alltag angenehm rund macht.

Grünflächen setzen einen ruhigen Gegenpol. Der Stadtteilpark Honsberg sowie weitere Parks und ein Wald liegen in der Nähe und bieten Raum für kurze Auszeiten und Spaziergänge.

Auch Bildung und Betreuung profitieren von der Lage im Bergischen Städtedreieck. Die Grundschule und der Kindergarten Kremenholl sind in nur 6 Minuten fußläufig erreichbar.
Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut vertreten, unter anderem mit dem Sana Klinikum Remscheid im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle Maxstraße ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar, der Remscheider Hauptbahnhof liegt je nach Verbindung in rund zwanzig Minuten mit dem Nahverkehr. Für die überregionale Mobilität ist die Autobahn A 1 in etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in rund einer Stunde.

In Summe entsteht eine Lage, die leise überzeugt. Sie verbindet verlässliche Infrastruktur, grüne Nähe und gute Erreichbarkeit zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Standort, der langfristig passt und Stabilität ausstrahlt.

Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.08.2029
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf262,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartEtagenheizung
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