Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage von Hückeswagen

Ort
42499 Hückeswagen
Verfügbar

Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage von Hückeswagen

Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 126,14 m²

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 126,14 m²
Grundstücksfläche
ca. 198,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Reihenmittelhaus in Hückeswagen

- Baujahr 2000

- Grundstücksgröße ca. 198 m²

- Wohnfläche ca. 126,14 m²

- Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC und offenem Wohn- und Essbereich

- Offene Küche in den Wohnbereich integriert

- Direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

- Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Großes Kinderzimmer kann ohne großen Aufwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden

- Ausgebautes Studio flexibel nutzbar

- Haus ist vollständig unterkellert

- Gas-Zentralheizung aus 2000

Weitere Beschreibung

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hückeswagen bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und steht auf einem ca. 198 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 126,14 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss, sowie das ausgebaute Studio.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine praktische Diele, von der aus auch das Gäste-WC erreichbar ist. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die offene Aufteilung entsteht ein kommunikativer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der besonders in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnwert bietet – ob zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie derzeit ein großzügiges Kinderzimmer. Dieses Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand in zwei separate Zimmer aufteilen. Dadurch kann das Haus flexibel an die Bedürfnisse einer Familie angepasst werden – beispielsweise bei weiterem Platzbedarf für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.

Das Studio bietet zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsqualität. Es eignet sich ideal als Hobbyraum, Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch den vollständig unterkellerten Bereich, der reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung, den offenen Wohnbereich, den Garten sowie die flexible Zimmergestaltung im Dachgeschoss. Ein Zuhause, das sich besonders für Familien eignet, die ein gut nutzbares Haus mit angenehmer Wohnfläche und praktischen Zusatzflächen in Hückeswagen suchen.

Kontaktdaten

Herr Mosler, Florian
Herr Mosler, Florian
Königstr. 2
42853 Remscheid

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Das Reihenhaus in 42499 Hückeswagen liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das im Alltag kurze Wege ermöglicht und zugleich angenehm ruhig wirkt.

Im direkten Umfeld ist die Nahversorgung gut abgedeckt. Ein Supermarkt wie Penny liegt in der Nähe bei ca. 700 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Edeka sind mit ca. 900 m ebenfalls schnell erreichbar. Für die täglichen Besorgungen ergänzt eine Drogerie wie Rossmann das Angebot in der Umgebung bei ca. 1,0 km, und auch ein Paketshop befindet sich mit ca. 900 m in praktischer Reichweite.

Für den Alltag mit Kindern ist die Lage besonders komfortabel, weil Betreuung und Schule sehr nah beieinanderliegen. Die Elterninitiative KiTa Zwergenbande befindet sich praktisch um die Ecke bei ca. 100 m, weitere Kindergärten sind mit ca. 400 m bis ca. 600 m ebenfalls gut erreichbar. Mit der Löwen Grundschule bei ca. 450 m und der Städtischen Realschule Hückeswagen bei ca. 350 m sind wichtige Schulwege kurz und überschaubar.

Auch in der Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, ohne dass lange Wege nötig sind. Ein Spielplatz liegt bereits bei ca. 120 m, und mit Johannys Park in der Nähe bei ca. 250 m gibt es eine grüne Anlaufstelle für eine kleine Auszeit oder eine Runde an der frischen Luft. Sportliche Angebote wie ein Sportcenter sind mit ca. 300 m ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag flexibel macht.

Die Anbindung ist alltagstauglich und gut planbar. Die Bushaltestelle Lindenbergstraße liegt bei ca. 300 m und ist fußläufig erreichbar, sodass Wege innerhalb der Stadt unkompliziert bleiben. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 bei Wermelskirchen in etwa 10 bis 20 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Remscheid-Lennep liegt bei ca. 9,8 km, je nach Verkehr in etwa 15 bis 25 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Köln Bonn ist mit ca. 55 km Entfernung in etwa 40 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Einkauf, Betreuung und Schulen sowie durch nahe Grünflächen und Freizeitangebote. Dazu kommt eine solide Anbindung über Bus, Autobahn und die regionale Schiene, die den Alltag angenehm unkompliziert hält.

Baujahr laut Energieausweis2000
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.08.2036
Endenergieverbrauch75,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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D
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G
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