Voll vermietetes 3-Familienhaus mit 7 Garagen im Südbezirk

Die Immobilie befindet sich im Remscheider Südbezirk, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und überzeugender Anbindung. Die Lage verbindet kurze Wege im Quartier mit schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren im Bergischen Land und Richtung Rheinland.

Alltag und Nahversorgung
Für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit spricht die starke Nahversorgung im direkten Umfeld. Supermärkte wie Lidl und ein Frischemarkt liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzend sind Drogerien wie Rossmann und dm im weiteren Umfeld vorhanden. Das sorgt für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag und erhöht die Attraktivität für unterschiedliche Mieterprofile.

ÖPNV und regionale Erreichbarkeit
Die Anbindung an Bus und Bahn ist ein klarer Standortvorteil. Die Bushaltestelle Intzeplatz liegt ca. 0,1 km entfernt, Oststraße ca. 0,3 km und Berghauser Straße ca. 0,4 km. Der Remscheid Hbf ist ca. 1,1 km entfernt und bietet eine gute regionale Anbindung, unter anderem in Richtung Düsseldorf. Damit ist die Lage auch für Pendler interessant und unterstützt eine stabile Nachfrage.

Straßenanbindung und überregionale Mobilität
Mit dem Auto ist die überregionale Erreichbarkeit ebenfalls komfortabel. Mehrere Autobahnauffahrten liegen in der Nähe, unter anderem an der B 229 mit ca. 1,6 km bis ca. 1,8 km Entfernung. Das erleichtert die schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Flughafenanbindung
Für überregionale Reisen ist die Anbindung an Flughäfen über die Schiene und das Straßennetz gut nutzbar. Je nach Route und Verkehr sind der Flughafen Düsseldorf sowie der Flughafen Köln Bonn in der Regel in einem gut planbaren Zeitrahmen erreichbar.

Gesundheit und medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung ist solide: Hausärzte und Zahnärzte befinden sich in der Nähe, zudem sind Einrichtungen wie das Sana Klinikum Remscheid im weiteren Umfeld erreichbar. Das ist ein wichtiger Faktor für langfristige Wohnqualität.

Standortprofil und Vermietungsperspektive
Das Umfeld ist durch eine vergleichsweise niedrige Leerstandsquote von ca. 3,9 Prozent geprägt. Die Eigentümerquote liegt bei ca. 20,1 Prozent, was auf einen hohen Anteil an Mietnachfrage im Quartier hindeutet. Mit ca. 2,1 Personen je Haushalt und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von ca. 75,9 Quadratmetern zeigt sich eine Struktur, die gut zu typischen Mietwohnungsnachfragen passt. Die ausgewiesene durchschnittliche Kaltmiete von ca. 5,7 EUR pro Quadratmeter unterstreicht zudem ein marktgängiges Preisniveau.

Explizit hervorzuhebende Anlaufpunkte in der Nähe
Intzeplatz als nächster Busanschluss, Remscheid Hbf als zentraler Bahnknoten, Lidl für die tägliche Versorgung sowie die Autobahnauffahrt an der B 229 für die schnelle regionale Erreichbarkeit sind vier klare Pluspunkte dieser Lage.