Diese gepflegte Eigentumswohnung mit knapp 52m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Seinerzeit als Seniorenwohnung konzipiert eignet sie sich auch heute noch ideal als altersgerechtes Zuhause. Ein besonderer Komfort ist der vorhandene Aufzug, der Sie bequem bis direkt vor die Wohnung bringt.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, der den zentralen Mittelpunkt bildet und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung, der mit einem schönen Ausblick zum Entspannen einlädt.
Die Böden des Wohn- und Schlafzimmers sind mit sehr ansehnlichem Parkett ausgestattet, während Diele, Küche und Bad gefliest sind. Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereit hält.
Die Wohnung ist zudem mit eigenen Verbrauchszählern für Gas, Wasser und Strom ausgestattet, was eine transparente und individuelle Abrechnung ermöglicht.
Egal, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage erwerben möchten, denn auch für Vermieter bietet dieses Objekt eine attraktive Perspektive. Der realistische Mietansatz liegt derzeit bei ca. 450,00 € Kaltmiete monatlich, wodurch sich eine Bruttorendite von 4,7% realisieren ließe.
Ihr neues Domizil eignet sich ideal für Singles, Senioren oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gepflegter Innenstadtlage suchen.
