Ihr neues Domizil wurde im Jahre 1922 als Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte innerhalb der "Siedlungsgemeinschaft Bökerhöhe" in Massivbauweise errichtet.
Im Jahre 2003 hat die Immobilie An- und Umbauten erhalten und ist in diesem Zusammenhang umfangreich saniert und modernisiert worden. Heute präsentiert sie sich, wie seinerzeit ausgebaut. Ebenfalls in 2003 entstand im Untergeschoss eine 2. Wohneinheit, die sowohl vom Haupthaus, als auch über einen separaten Eingang zu erreichen ist.
Sie kann also völlig autark genutzt werden, was vielleicht auch mit ein Grund dafür war, warum das Haus damals in 2 Wohneinheiten aufgeteilt wurde.
Im Einzelnen präsentieren sich die Wohnungen wie folgt:
Wohnung A (Haupthaus)
Diese Einheit hat eine Wohnfläche von etwa 123,36m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Über einen Windfang, von dem aus noch vor Betreten der Wohnung ein Gäste-WC abgeht, erreichen Sie das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Büro. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf eine teilweise überdachte Terrasse, die eine Fläche von rd. 20 qm aufweist und von der aus Sie einen phantastischen Blick über das Grundstück und den sich anschließenden Grüngürtel haben. Große Fensterfronten im Wohnzimmerbereich sorgen für viel Lichteinfall und eine tolle Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, mit zusätzlichem Ankleidebereich, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Untergeschoss. Neben einigen, reinen Kellerräumen, befindet sich dort auch die
Wohnung B (Souterrain).
Diese in 2003 hinzugewonnene 2. Einheit beherbergt auf rd. 59,45m² Wohnfläche 2 Zimmer, teiloffene Küche, Flur und Duschbad. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf die eigene Terrasse, an die sich der fast ebenerdige Garten des Objektes anschließt.
Anmerkung: das Hochwasser im Jahre 2021 hat in dieser Wohnung Schaden angerichtet, der fachmännisch behoben worden ist. Die Wohnung war seitdem nicht mehr bewohnt und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Beheizt wird die Immobilie mit zwei separaten Gas-Etagenheizungen. Eine aus dem Jahre 2003, die andere aus 2021. Die Kunststofffenster sind isolierverglast
Das bereits erwähnte Grundstück ist 1284m² groß und präsentiert sich als reines Wiesengrundstück in Südausrichtung.
Zum Haus gehört eine, ebenfalls in 2003, rechtsseitig angebaute Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge (???) und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Immobilienangebot bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
