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zur Immobilie #574-1
Verkauft
#574-1 Haus in 42329 Wuppertal
Bürogebäude in zentraler Lage von Wuppertal-Vohwinkel
Über diese Immobilie
Das hier angebotene, reine Bürogebäude, wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise, 3-geschossig erbaut.
Es liegt zentral an der Kaiserstraße im Herzen von Wuppertal Vohwinkel.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtfläche von rd. 835m², von denen ca. 727m² vermietbar und aktuell etwa 595m² vermietet sind.
Der derzeitige Leerstand von 132m² steht zur Eigennutzung bzw. alternativen Vermietung unmittelbar zur Verfügung.
Wegen des Leerstandes werden momentan Mieteinnahmen von rd. € 4.000,00 monatlich generiert.
Die Netto-Jahreskaltmiete (IST) beträgt rd. € 48.630,00; die SOLLmiete liegt bei knapp € 59.000,00.
Erwähnenswert: das Haus verfügt über einen Aufzug, der aber momentan nicht in Betrieb ist.
Ausstattung
Leider keine Ausstattung gefunden
Ihr Ansprechpartner
Dirk Mosler
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Haus
- Baujahr 1979
- Zustand OFFEN
- Gewerbliche Nutzung Ja
-
Umgebung
Autobahn 5,00 km
Zentrum 0,01 km
Flächen
- Grundstücksfläche 689 m²
- Nutzfläche 834 m²
Ausstattung
- Stellplatzart Freiplatz
- Unterkellert Ja
Preise
- Kaufpreis 810.000 €
- Provision 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 59,8 kWh/m² a
- Endenergieverbrauch Wärme: 106,2 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Ja
- Baujahr Anlagentechnik: 1979
- Primärer Energieträger: Gas
- Erstellt am: 31.08.2024
- Gültig bis: 09.09.2034
- Gebäudeart: nichtwohn
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Die Immobilie liegt zentral in Hauptstraßenlage des Wuppertaler Stadtteils Vohwinkel.
Ob Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte oder auch kleinere Büroeinheiten, letztlich finden Sie alles vor Ort.
Jeden Tag erfreuen Sie sich am Blick auf das Wahrzeichen der Stadt Wuppertal, die Schwebebahn, die unmittelbar am Objekt entlang läuft.
Die kurzen Wege setzen sich fort bei den verkehrsrelevanten Themen. Bus und Schwebebahn sind fußläufig zu erreichen, zur nächsten Autobahnauffahrt sind es rd. 5km.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
